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資產評估方法選擇要考慮的因素： (1) 評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處 的狀態以及由此所決定資產評估價值類型相適應。 (2) 評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素的制約。 (3) 評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數據資料及主要經濟技術參 數的制約。 (4) 評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法的 具體評估項目中的適用性. (5) 總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種 模式或某種順序進行選擇。 用資產的基礎法評估企業價值的局限性 資產價值基礎法指通過對目標企業的資產進行估價來評估其價值的方法。資產價值基礎法包括賬面價值法、清算價值法、重置成本法、市場價值法、公平價值法。從總體來說，資產價值基礎法從靜態的角度確定企業價值，而沒有考慮企業的未來發展與現金流量的折現值，也沒有考慮到其他未計入財務報表的因素，如行業狀態、人力資源、企業文化、組織問題以及契約、協同效用等因素，往往使企業價值被低估。